Във време на криза купувачите са малко за разлика от продавачите. Затова те са агресивни при ценообразуване, но изгодната цена не е единствено условие при вземането на решение за купуване на инвестиционен имот.
Дългосрочни договори на разумни наемни нива, доволни наематели, удобна локация, добри технически характериситики, професионално управление, са необходимите предпоставки за успешна инвестиционна сделка.
Това стана ясно на организиран от консултантската компания Forton International бизнес семинарна тема “Как да продадем успешно в криза”.

Предвид намалялата конкуренция сред инвеститорите и нарасналата предпазливост при вземане на решение, според Кушман и Уейкфийлд времето за успешно приключване на сделка е нараснало от 4 седмици до 9-12 месеца. Броят добре структурирани инвестиционни проекти в България пък остава силно ограничен.
Икономическата криза е глобалният проблем на пазара, тъй като доведе до отлив на външни инвеститори. Въпреки това инвеститори има, като последната информация от изложението MIPIM във Франция, 16-19 март 2010г. е, че България си възвръща външния инвестиционен интерес, тъй като предоставя по-добри възможности за възвращаемост от другите страни в ЦИЕ. За да се възползваме от този факт, е необходимо всички участници на инвестиционния пазар за недвижими имоти максимално да подобрят параметрите на собствения си проект. Защото практиката сочи, че в почти всички сгради има скрити проблеми, които изникват по време на “дю дилиджънс” на проекта и отблъскват и малкото мотивирани инвеститори, коментира Михаела Лашова, мениджър Капиталови пазари и Консултиране в компанията.

Източник: Expert.bg