Във време на криза купувачите са малко за разлика от продавачите. Затова те са агресивни при ценообразуване, но изгодната цена не е единствено условие при вземането на решение за купуване на инвестиционен имот.
Дългосрочни договори на разумни наемни нива, доволни наематели, удобна локация, добри технически характериситики, професионално управление, са необходимите предпоставки за успешна инвестиционна сделка.
Това стана ясно на организиран от консултантската компания Forton International бизнес семинарна тема “Как да продадем успешно в криза”.
Предвид намалялата конкуренция сред инвеститорите и нарасналата предпазливост при вземане на решение, според Кушман и Уейкфийлд времето за успешно приключване на сделка е нараснало от 4 седмици до 9-12 месеца. Броят добре структурирани инвестиционни проекти в България пък остава силно ограничен.
Икономическата криза е глобалният проблем на пазара, тъй като доведе до отлив на външни инвеститори. Въпреки това инвеститори има, като последната информация от изложението MIPIM във Франция, 16-19 март 2010г. е, че България си възвръща външния инвестиционен интерес, тъй като предоставя по-добри възможности за възвращаемост от другите страни в ЦИЕ. За да се възползваме от този факт, е необходимо всички участници на инвестиционния пазар за недвижими имоти максимално да подобрят параметрите на собствения си проект. Защото практиката сочи, че в почти всички сгради има скрити проблеми, които изникват по време на “дю дилиджънс” на проекта и отблъскват и малкото мотивирани инвеститори, коментира Михаела Лашова, мениджър Капиталови пазари и Консултиране в компанията.
Източник: Expert.bg
Още новини и статии:
- Покупка на имот или наем, вечно актуален спор За нас дилемата отново стана актуална преди няколко дни. Наш приятел, сподели, че ако трябва да си купи жилище за 30 000 евро, предпочита да ги вложи в срочен депозит с висока лихва и с дохода да живее под наем....
- Ученици от Габрово развиват бизнес в кризата Възпитаниците на професионалната гимназия по туризъм „Пенчо Семов” в Габрово, успешно развиват свой бизнес, макар и в условията на финансова криза. Децата имат собствена лавка за закуски и лакомства, която много умело и успешно ръководят. Те сами се справят...
- На пазара на земя в Добричко поне трима кандидат-купувачи наддават за имот Търсенето на чернозем в Добричко през това лято чувствително превишава предлагането, като причината е в комплекс от фактори, коментират пред БТА от Регионалното сдружение на агенциите за недвижими имоти. За един масив наддават поне трима кандидат-купувачи, посочи управителят на...
- Химимпорт АД продаде имот за 13 млн. лв. Химимпорт АД продаде имот за 13 млн. лв., става ясно от съобщение в X3 News. Сделката е осъщестена на 9 юли, а купувач е ЦКБ Риъл Истейт Фонд АДСИЦ. Имотът се намира в София, район Сердика и е с площ...