Това е една доста разисквана тема.

Първата дилема беше: „да плащам вноски по ипотечен кредит изплащайки жилището, в което живея“ или “да плащам наем“.
Като че ли в следствие на икономическата криза, увеличаване на лихвите и месечните вноски по кредитите, направи възможността за живеене в жилище под наем, за хората с по-ограничени средства по-изгодна.
След като вече по-голямата част от купувачите на имоти разполагат с пари в брой, дилемата е видоизменена по следния начин: „да си купя ли имот с парите в брой, които имам“ или „да ги вложа във високодоходен депозит и да наема имот”.
За нас дилемата отново стана актуална преди няколко дни. Наш приятел, сподели, че ако трябва да си купи жилище за 30 000 евро, предпочита да ги вложи в срочен депозит с висока лихва и с дохода да живее под наем, като предложи следната калкулация:

30 000 евро при 10% лихва

Приход от депозита за една година:

3000 евро или по 250 евро на месец ~ 500 лв. на месец

Наетото жилище ще струва 300 лв. на месец и дори ще останават ~ 200 лв.

В първия момент ние си помислихме: „Добре, че не всички хора мислят по този начин, защото нямаше да имаме работа“ обаче после ни дойдоха няколко мисли.

Решили сме да не превръщаме блога в рекламна пропаганда и опит за промиване на мозъци, затова противно на много очаквания, няма да започнем да убеждаваме, колко „по-добре“ е да си купиш жилище вместо да го наемеш, само ще споделим мислите, които ни идват, а всеки сам ще прецени, кой е по-добрият вариант.

  • 10 % лихва за депозит, колкото да търсихме, към момента не открихме, в евро най-високата стойност, която намерихме като оферта е 8% в Българо-Американска Кредитна Банка. Лихвата за левови депозити е с малко по-висока, а доларовите депозити са значително по-неизгодни.
  • Преди 5-6 месеца лихвите достигаха 10-11 % в момента, най-високите нива са около 8 %, колко ще бъдат след 6 месеца, ами след 1 година ?
  • След като сте плащали наем 10-15 години и сте вложили значителна сума, все още никаква част от жилището не е Ваша и Вие нямате собственост.

Разбира се да живееш в имот под наем има и положителни страни, ако пребиваването не е прекалено дълго и при нестабилната ситуация на пазара в момента, всеки преценя сам за себе си, ние подкрепяме с две ръце и двата варианта, стига решението да е плод на информиран избор.

Ще сме благодарни ако споделите мнение по темата !

Още новини и статии:

  1. Средната цена на ипотекиран имот в столицата – 944 евро квадрата Средната цена за квадратен метър на ипотекиран имот в София, пуснат за продажба, достига 944 евро, сочи статистиката на сайта imoti.info. Средната цена за пуснато в продажба ипотекирано жилище, която потенциалните купувачи ще платят, е 131 329 евро. В сайта...
  2. Цената губи роля на водещ мотиватор за покупка на бизнес имот Във време на криза купувачите са малко за разлика от продавачите. Затова те са агресивни при ценообразуване, но изгодната цена не е единствено условие при вземането на решение за купуване на инвестиционен имот. Дългосрочни договори на разумни наемни нива, доволни...
  3. Променят регламента при наем на ваканционен имот Предстоят промени в Закона за защита на потребителите, с които ще се въведат в българското законодателство изискванията на европейската директива за защита на потребителите при договори за разпределено във времето ползване на собственост, дългосрочни ваканционни продукти, препродажба и замяна. Това...
  4. МРРБ започва процедури за отдаване под наем на 17 морски плажа Министерството на регионалното развитие и благоустройството ще отдаде под наем за срок от 5 години 17 морски плажа на територията на областите Варна, Добрич и Бургас. Търговете ще се проведат в края на май, съобщиха от строителното министерство. За...