Това е една доста разисквана тема.

Първата дилема беше: „да плащам вноски по ипотечен кредит изплащайки жилището, в което живея“ или “да плащам наем“.
Като че ли в следствие на икономическата криза, увеличаване на лихвите и месечните вноски по кредитите, направи възможността за живеене в жилище под наем, за хората с по-ограничени средства по-изгодна.
След като вече по-голямата част от купувачите на имоти разполагат с пари в брой, дилемата е видоизменена по следния начин: „да си купя ли имот с парите в брой, които имам“ или „да ги вложа във високодоходен депозит и да наема имот”.
За нас дилемата отново стана актуална преди няколко дни. Наш приятел, сподели, че ако трябва да си купи жилище за 30 000 евро, предпочита да ги вложи в срочен депозит с висока лихва и с дохода да живее под наем, като предложи следната калкулация:

30 000 евро при 10% лихва

Приход от депозита за една година:

3000 евро или по 250 евро на месец ~ 500 лв. на месец

Наетото жилище ще струва 300 лв. на месец и дори ще останават ~ 200 лв.

В първия момент ние си помислихме: „Добре, че не всички хора мислят по този начин, защото нямаше да имаме работа“ обаче после ни дойдоха няколко мисли.

Решили сме да не превръщаме блога в рекламна пропаганда и опит за промиване на мозъци, затова противно на много очаквания, няма да започнем да убеждаваме, колко „по-добре“ е да си купиш жилище вместо да го наемеш, само ще споделим мислите, които ни идват, а всеки сам ще прецени, кой е по-добрият вариант.

  • 10 % лихва за депозит, колкото да търсихме, към момента не открихме, в евро най-високата стойност, която намерихме като оферта е 8% в Българо-Американска Кредитна Банка. Лихвата за левови депозити е с малко по-висока, а доларовите депозити са значително по-неизгодни.
  • Преди 5-6 месеца лихвите достигаха 10-11 % в момента, най-високите нива са около 8 %, колко ще бъдат след 6 месеца, ами след 1 година ?
  • След като сте плащали наем 10-15 години и сте вложили значителна сума, все още никаква част от жилището не е Ваша и Вие нямате собственост.

Разбира се да живееш в имот под наем има и положителни страни, ако пребиваването не е прекалено дълго и при нестабилната ситуация на пазара в момента, всеки преценя сам за себе си, ние подкрепяме с две ръце и двата варианта, стига решението да е плод на информиран избор.

Ще сме благодарни ако споделите мнение по темата !