Ето ги актуалните промоционални условия за жилищно кредитиране от Юробанк И Еф Джи България в сила от 8-ми Септември 2010 г.

1. Кредитиране до 80% от стойността на имота, панел на 70% и парцел на 50%

2. Максимален срок на кредита 35 години и пределна възраст от 65 години.

3. Таксата за кандидатстване е 50лв.,таксата за усвояване е също еднократна от 0.75% до 1.50% в зависимост от типа Премия.

4. Схемите на изплащане са 2:

“Сигурен дом” с фиксирана лихва за първите две години от 7.05% до 7.75% и плаваща за остатъчния срок от 7.55% до 8.10%.Лихвения процент е за валута Евро и зависи от превод на работна заплата и 2 допълнителни услуги които клиента ще ползва в банката-автоматичен превод на комунални услуги и застраховка живот и безработица.Има разлика в лихвата и при кредитиране до 70% от стойността на имота и от 70% до 80%.

“ЖК плаваща лихва” с плаваща лихва за целия срок от 7.35% до 7.95% за Евро и 9.40% до 9.95% за Лева.

И по двата вида вноската може да бъде анюитет или намаляваща,като намаляващата е финансово по- изгодна и натрупва по-малко лихва,но е по-тежка за плащане и изисква по-висок доход.За кредита за покупка може да се ползва 1 година гратисен период,а за кредита за строеж-2 години.

Поради засиленият обществен интерес, решихме да направим преглед на имотите, който са обявени за продажба от частни съдебни изпълнители във Варна.

Това най-често са били ипотекирани имоти, кредитополучателя не е бил в състояние да си плаща вноските по ипотечния кредит, имота е „отнет“ от банката и обявен за продажба на търг.

Интереса към такива имоти е много сериозен, тъй като много хора се надяват да закупят такива имоти, значително по-евтино, възможно ли е това наистина, ние следим ситуацията от близо преди няколко месеца, офертите не бяха много, а началните им тръжни цени бяха около и дори над стойностите на пазарните, какво е положението днес ?

В днешно време да закупят имот на свободния пазар е невъзможно за много хора.
Много от тях се интересуват дали е възможно да закупят или наемат общинско жилище от фонда на общината, в която живеят.

Ще се постараем накратко да посочим необходимите критерии, които трябва да бъдат изпълнени.
Според действащата в момента нормативна уредба в град Варна например, право да кандидатстват за настаняване под наем в жилищата имат български граждани и техните семейства, които отговарят кумулативно на следните условия:

не притежават имот/и/ или ид. части от такива имоти, годни за постоянно обитаване;

не притежават жилищен или вилен парцел на територията на Община Варна, поземлени имоти в курортните зони и комплекси и във вилните зони към тях; земи до 10 км от морската брегова ивица;

През 2009 г. цените във Варна са отчели среден спад от близо 20 %.
Ние бяхме свидетели на имоти намалили цената си на половина.
Опитите инвестиционно-строителни компании, брокери като нас да се повлияе на кандидат-купувачите в посока – „сега е момента, цените ще тръгнат нагоре“ станаха все по-плахи
Положението наистина не е много розово, а ние наистина очаквахме нещата да са по-добре, на пазара е нужен лек ръст в цените за да функционира правилно и стабилно, за съжаление това вероятно няма да се случи през 2010 г.