В днешно време да закупят имот на свободния пазар е невъзможно за много хора.
Много от тях се интересуват дали е възможно да закупят или наемат общинско жилище от фонда на общината, в която живеят.

Ще се постараем накратко да посочим необходимите критерии, които трябва да бъдат изпълнени.
Според действащата в момента нормативна уредба в град Варна например, право да кандидатстват за настаняване под наем в жилищата имат български граждани и техните семейства, които отговарят кумулативно на следните условия:

  • не притежават имот/и/ или ид. части от такива имоти, годни за постоянно обитаване;
  • не притежават жилищен или вилен парцел на територията на Община Варна, поземлени имоти в курортните зони и комплекси и във вилните зони към тях; земи до 10 км от морската брегова ивица;
  • не притежават имущество в налични парични средства по влогове, акции, дивиденти, земеделски земи, жилищни и вилни имоти и други основни или оборотни фондове и средства на обща стойност по-голяма от 2/3 от цената на жилището;
  • не са прехвърляли в срок от 5 години, имоти на други лица с изключение на случаите:

а/ на прекратяване на съсобственост – при условие, че лицето не придобива реална част от съсобствения имот;
б/ на направено дарение в полза на държавата, Общината и други организации с нестопанска цел;

  • да имат адресна регистрация през последните 5 години в град Варна;
  • да не са се самонастанявали в общински жилища;

В последствие наемателят може да закупи жилището, което е наел, при следните условия:

  • Да е български гражданин
  • Да е наемател на общинско жилище на основание на настанителна заповед, не по-малко от 2 години.
  • Да ползва общинско жилище, предназначено за продажба с решение на Общински съвет Варна;
  • Да отговаря на нормите за настаняване;
  • Да е направил писменно искане за закупуване на това жилище до Кмета на Община Варна;
  • Да няма задължения към общинския бюджет;

Едно много важно условие от наредбата:

Цената, по която се продават общинските жилища е не по-ниска от актуалната данъчна оценка.

Както знаем още през 2009 година данъчните оценки на имотите се завишиха, на някои места в пъти и в доста случаи, предимно в централните части на Варна, данъчните оценки почти съвпадат с пазарните цени.

Това са условията за да закупите общински имот, след като вече сте били наематели в него, дали има начин за директна покупка, на нас поне не ни стана ясно, изгубихме се сред многото – наредби, алинеи, точки, вероятно със сигурност ще трябва да отговаряте минимум на условията за наемане.

Посочените условия са част от нормативни актове на Община Варна, актуални към днешна дата 17 Март 2010 г.
Изброени са в съкратен вариант, постарали сме се да изброим основното.

Ако темата е интересна за Вас, можете да изразите мнението си чрез коментарите.